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与智者同行 为创新加速 ——天福集团董事局主席、总裁林雅华荣膺创新驱动发展战略课题组智库专家委员会主任委员
时间:2020-07-17 15:15:59 |


    2020年7月,天福集团董事局主席、总裁林雅华作为中国创新企业家的杰出代表和时代先锋,凭借在美好生活家园模式的创新实践及突出成果,荣膺中国生产力学会创新推进委员会-创新驱动发展战略课题组智库专家委员会主任委员!



    创新驱动 智者赋能

    中国生产力学会创新推进委员会(简称中国创推委)创立于2010年,是由政产学研资等各界创新精英人士组成的创新推进机构。党的十八大以来,中国创推委组建成立创新驱动实践典型案例课题组,每年在全国范围内征集创新驱动实践的标杆企业作为典型案例开展课题研究。为进一步深化委员会“弘扬创新精神、凝聚创新力量”的宗旨,更好地为中国企业提供本土及全球最新的商业模式及创新路径,2020年,委员会面向企业、高校、科研院所选聘“创新驱动发展战略课题组智库专家”,以加强创新驱动实践典型案例课题组研究队伍建设,提升课题研究的质量和水平。

     天福集团董事局主席、总裁林雅华凭借美好生活家园模式中“解决中低收入人群住房问题”、“将社区管理转换为社区运营”两方面的创新研究成果突出,荣膺中国创推委-创新驱动发展战略课题组智库专家委员会主任委员!




    专注美好,提升幸福

    “郡县治,天下安”。2018年,天福集团创新“共享住房合作“模式,打造了天福独有的“美好生活家园”,让老百姓“买得起、住得起、过得好”。

    老百姓买得起:降低购房成本。美好生活家园作为中国特色住房合作研究中心试点项目,按照互联网思维,大规模开发,减少中间环节,大幅度降低成本;开发商采用薄利多销模式,把部分利润让给客户,通过节约成本和让渡利润把房价降下来,房价比市场同类产品低10-50%。

   老百姓住得起:降低居住成本。美好生活家园开发商赠送给业主价值亿级的幸福基金,包含共有幸福基金和配套幸福基金,确保业主终身免收物业费,以及享受多项免费生活服务,大大降低了居住成本。在美好生活家园还可以通过赚取幸福币来共享福利,美好生活家园通过幸福币的运营让业主积极参与到社区共建共营中,在社区内部实现良好循环,让业主增加收入,减轻生活压力,实现共享美好生活。此外,业主还可免费获得就业创业机会,通过就业创业,大大提高业主的收入水平,以降低居住成本,提高工作收入,真正做到让老百姓都住得起。

    老百姓过得好:让家人过上美好生活。美好生活家园规划五大中心十大配套环绕社区,全面囊括了生活方方面面的需求,让业主过上比市中心还要方便的生活,特别是解决了长期在外打拼业主的后顾之忧,可以安心的将家里的老人、小孩和爱人留在家乡,全面为他们解决教育、养老、社交、看病、工作的问题,让家人过上美好生活。



    破局深耕  营造美好


    “住有所居,居有所享”。“美好生活家园”运营模式的核心在于“运营”,倡导的“社区运营模式”,是创造性地把社区当作一个企业来运营。每个美好生活家园,开发商均无偿赠送给广大业主4%的商业资产(价值数亿元),产权归全体业主所有,同时赠送给每套住宅数千元幸福配套资金。以上两项目资产作为社区运营的固定资产和流动资金,进行企业化运营,取得持续的收入,满足社区的物业管理费用支出,实现社区终身免物业费,让业主过上美好生活。由于终身免物业费,突破了传统区域的三大壁垒,即“交易、雇佣关系壁垒”、“邻里之间人情冷漠壁垒”和“传统物业管理模式固化壁垒”。从根本上解决了业主与物业公司之间的冲突和矛盾,提高业主的获得感和幸福感。

1级a做片视频在线观看 在具体实践过程中,通过免交物业费,以及多项免费服务的开展,重塑物业与业主的关系,形成运营合力;开发商无偿提供资产,作为社区运营资本,构成美好生活家园社区运营的基本保障;倡导业主自治、半自治,降低运营成本,做到自己的社区自己管、人人爱护自己的美好家园;整合专业机构,提升服务水平,社区运营企业有信心有能力把社区运营好;强化阳光监督,实现公平公正,形成有效监督机制,充分取得业主的信任是美好生活家园自治运营的根基;充分考察市场,汲取成功经验,充分考察借鉴全国文明社区的基础上,结合自身特点作出切合实际的优化,进而在社区内广泛实施。


    与智者同行,为创新加速。实施创新驱动发展战略、建设国家创新体系是“十三五”规划纲要的开篇任务。林雅华总裁作为智库专家委员会主任委员,将切实履职尽责,发挥国家与企业之间的桥梁和纽带作用,当好两个关键角色:一是做课题组的“贴心人”,团结组织、建言献策,积极为课题组推荐各行业创新驱动实践典型案例,加速推动创新驱动发展战略的研究与实施。二是做美好生活的“实干家”,秉承初心,以匠心恪守美好,与祖国发展同频共振,为居者幸福尽心尽力,带领天福集团在发展中持续创新,成就美好新篇章!



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